چگونه با مستاجری که اجاره را پرداخت نمی کند می توان برخورد کرد ؟

چگونه, با مستاجری, که اجاره, را پرداخت, نمی کند می توان برخورد, کرد؟

طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ موجر می تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره, یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند.

دادگاه ضمن حکم فسخ اجاره, ، دستور تخلیه مورد اجاره, را صادر می کند و این حکم علیه مستاجر یا متصرف اجرا و محل ، تخلیه خواهد شد: در صورتی که مستاجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون از پرداخت, مال الاجاره, یا اجرت المثل خودداری کرد و با ابلاغ اخطار دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره, یا اظهارنامه در موردی که اجاره, نامه عادی بود یا اجاره, نامه ای در بین نباشد ظرف ۱۰ روز قسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد در این مورد اگر اجاره, نامه رسمی باشد موجر می تواند از دفترخانه یا اجرای ثبت صدور اجرائی بر تخلیه و وصول اجاره, بها را درخواست کند.

هرگاه پس از صدور اجرائیه مستاجر اجاره آپارتمان عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می کند ، ولی موجر می تواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت, اجاره بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستاجره را بنماید. هرگاه اجاره نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر می تواند برای تخلیه عین مستاجره و وصول اجاره بهاء به دادگاه مراجعه کند .